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查看:115 回复:0 发表于 2019-11-8 09:34

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 楼主| 发表于 2019-11-8 09:34 | 显示全部楼层 |阅读模式

“腰线房”好不好? 提醒:适合自己的才最好 [复制链接]

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对绝大多数人来说,在工作的地方买一套房,绝对算得上完成了人生的一件大事,但买房过程中经常会被各种问题困扰。

近日,在东兴区某会计公司上班的邓女士准备买一套房,接父母过来一起生活。在辗转多个楼盘后,邓女士发现自己心仪的楼层基本上都有一条“腰带”。查阅资料后发现,网上对“腰带”的利弊众说纷纭,邓女士一时不知该如何抉择。

11月5日,记者带着问题咨询了市区某房地产公司专业人士李伟。

这一圈“腰带”是什么?

“这一条‘腰带’和人的腰带一样,是为了房屋的美观而特别设计的。”李伟说,如果一栋楼没有任何装饰,看起来就会太死板,影响房屋销售。而开发商为了解决这一问题,在房屋的外围每隔几层就设置一些造型独特的挑梁,让整栋楼看起来更好看,更有层次感。

据介绍,因为这些挑梁看起来像人的腰带,因此业内也称“腰线”,而位于“腰线”的楼层则被称为“腰线房”或者“造型层”。

“腰线房”有利也有弊

“‘腰线房’有利也有弊。弊端主要体现在采光和防水方面。”李伟说,“腰线房”和其他楼层相比,窗户面积减少,会影响房屋采光。而在下雨天,外墙凸出去的那部分容易积水,对装修防水也有一定考验。

“在内江,房屋采光问题一般不需要考虑,光照都比较充足。”李伟说,内江高层建筑的采光基本上不受“腰线”影响,如果购房者觉得采光弱,可以通过室内装修进行改善。

“‘腰线房’最重要的是做好防水。”李伟说,内江夏季多暴雨,所以在装修时一定要做好防水,防止雨水渗入室内。

当然,“腰线房”也有一些好处。据介绍,有些“腰线”占用了部分窗户的位置,这样的设计能给有老人和小孩的家庭带来一定的安全感。

有些“腰线”可以利用起来。如“腰线房”凸出去的外墙部分最宽可以达到20厘米左右,稍加利用,就可以放一些盆栽等,起到一定的装饰作用。

此外,大多数“腰线”都是采用的保温隔热材料,能够保证冬暖夏凉,提升居住体验。

建议:买房应根据自身需求而定

“买房是一件大事,要根据实际情况决定。”李伟说,有些“腰线房”其实也没有采光和防水等方面的困扰,购房者一定要向销售顾问了解清楚,并实地查看楼盘的具体情况。

“适合自己的房子才是最好的。”李伟说,有人喜欢“腰线房”,而有人不喜欢。这其中的优劣主要还是取决于购房者对于“腰线房”的看法以及自身的实际需求。(黄德 文/图)


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