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查看:2546 回复:9 发表于 2018-5-22 10:42
本主题由 PLAYBOY 于 2018-5-22 14:25 审核通过

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 楼主| 发表于 2018-5-22 10:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

内江市房价将在5年内迎来大幅上涨 [复制链接]

            依稀记得10年前,即2008年,我看过一篇关于内江市房价预测的文章,说内江的房价将在10年之内大幅涨价,当时论坛里一片质疑,嘲讽,唱衰之声,说什么内江没有工业支撑,城市规划没有长远目光。可是谁会想到内江一路走来,房价居然不可思议的上涨了6-7倍(从1200上涨到7800多),现在内江市区地段好的房子少了6000,你想都不要想去看房子。                                          

           没有工业支撑,城市发展滞后自然是大内的致命伤,但是大家往往忽略了一些重要的因素,才会使自己的判断偏离了方向:
     一:实体经济的发展不足以成为城市扩张的动力。物流,商业,城市建设发展却异军突起,拉动了内江的发展。比如温州一无矿场二没有良田,你能说温州的发展比煤都大同差?
     二:内江的房价居然在川南四城(宜宾、泸州、自贡、内江)最低,甚至连北面的遂宁房价也高于内江,所以内江的房价上涨空间很大。
     三:最重要的一个原因是通胀,中国经济持续高速的发展,尽管国家调控非常严格,但是不可避免的会产生通货膨胀,这是正常的现象。现在6000-8500一个平方米,和10多年前的800-1200一个平方米没有什么区别,货币的购买力在下降,只是你本人的收入没有提高而已。
     四:一线城市的限购,转移了一部分资金流向三四线城市,比如成都限购,很多人没有选择,只能选择区位优势明显的三四线城市。
     五:老百姓没有更多的投资渠道。买股票基金,风险大,收益低。搞实体启动资金大,基本上都是竹篮子打水,为了应对通胀压力,至少在目前,把钱投入房地产是比较靠谱的选择。如果国家一旦对房地产市场松绑,我会毫不犹豫的借钱贷款也要去一线城市购房
    六:从宏观来看,中国现在处于经济发展的转型期,就是以劳动密集型,资源集约型,重复建设型模式过渡到研发型,创新型,节约环保型发展模式。所以在今后相当长的一段时间,中国的经济还是要靠房地产,基础建设来拉动,转型可不是一朝一夕能完成的。

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发表于 2018-5-22 19:45 来自手机可直接访问汉安堂网站,方便快捷www.hanantang.cn | 显示全部楼层
通货膨胀,房价上涨的根本原因!

该用户从未签到

发表于 2018-5-22 19:27 来自手机可直接访问汉安堂网站,方便快捷www.hanantang.cn | 显示全部楼层
同意楼主观点,全国涨声一片,不光内江,只要12线继续限购,34线就会继续涨,内江位于成都重庆两个国家中心特大城市中心,高铁40分钟车程,区位优势少见,有两大国家中心城市的辐射,以后内江想不发达都难,拭目以待吧,内江房价也会水涨船高
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-9-1 08:45
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    [LV.6]常住居民II

    发表于 2018-7-16 14:05 | 显示全部楼层
    我记得15年还是16年的时候说过2-3年内房价要暴涨一波的,没人信啊

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    发表于 2018-8-8 13:30 | 显示全部楼层
    楼主明智
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    该用户从未签到

    发表于 2018-8-9 10:22 | 显示全部楼层
    nei内江不能涨咯···都快买不起了
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-9-1 08:45
  • 签到天数: 100 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2018-8-9 12:19 | 显示全部楼层
    老K 发表于 2018-8-9 10:22
    nei内江不能涨咯···都快买不起了

    已经涨的差不多了,接下来不会大幅度上涨或者下跌了,我觉得会横盘一段时间,至少我们这边是这样的,现在土拍遇冷了。

    该用户从未签到

     楼主| 发表于 2018-8-14 22:51 来自手机可直接访问汉安堂网站,方便快捷www.hanantang.cn | 显示全部楼层
    大幅度上涨的可能性极大,就算大内经济不发展,人民币总会贬值吧!棚户区改造总会进行吧!最最重要的一点就是老百姓的投资需求,宁可借钱贷款也要买房,也绝不把闲置的资金放在银行里,

    点评

    影子  放银行里?呵呵呵呵  详情 回复 发表于 2018-8-15 18:16

    该用户从未签到

    发表于 2018-8-15 18:16 | 显示全部楼层
    奔跑的五花肉 发表于 2018-8-14 22:51
    大幅度上涨的可能性极大,就算大内经济不发展,人民币总会贬值吧!棚户区改造总会进行吧!最最重要的一点就 ...

    放银行里?呵呵呵呵

    该用户从未签到

     楼主| 发表于 2018-8-31 22:44 | 显示全部楼层
    国家现在对房地产行业限购限涨,收紧银根,提高贷款利率,目的是想抑制房价过快上涨,本质上房价还是要上涨。但是对于三四线城市,特别是基础设施好,交通区位优越的城市,房价必然大幅度上涨。哥算了一笔小账大家对比一下:
    成都的房价是是32000,一套普通的电梯公寓就是300万,限购
    到了内江的房价就是8500,可以选择设施完善的小高层{不超过6层,电梯}住宅,任性买。
    结果就是:成都(普通电梯公寓—超高层建筑)=内江(小高层公寓)+普通商铺(汉安大道)+宝马X5(低配)+半个小时高铁
                   成都普通住宅(300万)=内江小高层(102万)+汉安大道商铺(100万)+宝马X5(60万)+半个小时高铁
                     还结余将近40万流动资金。
                    大家想想看,内江房价有没有大幅上涨的理由?
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